Szlovákia ingatlanpiaca jelentős változásokon megy keresztül az utóbbi években. A gazdasági fejlődés, az infrastrukturális fejlesztések és a demográfiai változások mind befolyásolják az ingatlanárak alakulását az ország különböző régióiban. Nézzük meg közelebbről, hogyan változnak az ingatlanárak Szlovákiában, és milyen tényezők játszanak szerepet ebben a folyamatban.

A főváros és a nagyvárosok szerepe

Habár az árak a legmagasabbak Pozsonyban és környékén, mégis itt vásárolnak a legtöbben ingatlant, legyen az lakás, vagy akár családi ház. Pozsony továbbra is az ország ingatlanpiacának központja és vezető szereplője.

A város gazdasági és kulturális központként vonzza a lakosságot és a befektetőket egyaránt, ami magasabb ingatlanárakat eredményez. A nagyvárosok, mint például Kassa, Eperjes és Zsolna, szintén jelentős árnövekedést tapasztalnak az infrastrukturális fejlesztések és a gazdasági diverzifikáció miatt.

A vidék vonzereje

Bár a főváros és a nagyvárosok iránti kereslet továbbra is erős, egyre több ember keres alternatív lehetőségeket a vidéki területeken. A vidéki életstílus vonzóvá válik a környezetbarát életmód iránti növekvő érdeklődés és a home office lehetőségei miatt.

Ennek eredményeként a vidéki ingatlanárak is emelkednek, különösen azokon a területeken, amelyek könnyen megközelíthetők a nagyobb városokból. Sok esetben a városiak eladják ingatlanukat és az azokért kapott pénzből vásárolnak/építenek egy újat vidéken.

Külföldi befektetések és az ingatlanpiac

Szlovákia vonzó célpont a külföldi befektetők számára többek közt az Európán belüli központi elhelyezkedése miatt. A külföldi befektetések jelentős hatással vannak az ingatlanpiacra, különösen a luxusingatlanok és a kereskedelmi ingatlanok tekintetében. Megnőtt a kereslet a munkásoknak fenntartott lakások iránt melyeket nagyobb cégek vásárolnak az alkalmazottjaiknak.

Érdekes szerepet játszanak a bevándorlók is, akik természetesen amikor ide szeretnének költözni, akkor ingatlant keresnek, és legtöbb esetben inkább vásárolnak, mint bérbe vesznek.

Infrastrukturális fejlesztések és az ingatlanpiac alakulása

Az infrastrukturális beruházások, mint például út- és vasúthálózat-fejlesztések, valamint az új ipari parkok és kereskedelmi központok megnyitása, szintén jelentős hatással van az ingatlanárakra.

Azok a területek, amelyek könnyen elérhetők és jól összekapcsoltak más régiókkal, általában magasabb árakkal rendelkeznek. Vegyük csak példaként Dunaszerdahelyt. Az R7-es autópálya megnyitása óta az ingatlanárak duplázódtak. Természetesen ebben szerepet játszik az infláció is, de túlnyomó részt a főváros gyorsabb elérését biztosító útszakasz befolyásolja azokat.

A bankok szerepe

Igaz az utóbbi időben nehezebb hitelt kapni, és akinek sikerül, azoknak a kamata jóval magasabb mint amihez a Covid-19 járvány előtti időszakban hozzászoktunk. Ennek köszönhetően nehezebben kapható jelzálogkölcsön, amennyiben viszont egy hozzáértő kezeli a család pénzügyeit, akkor a megoldás megtalálható́.

Ez Szlovákiában elérhető egy ingyenes szolgáltatás keretein belül pénzügyi közvetítő segítségével. Ez esetben fontos, hogy körültekintően válasszunk és megbízható, hozzáértő szakembert keressünk.

Összegzés

Szlovákia ingatlanpiaca dinamikusan változik a különböző tényezők hatására. Bár a főváros és a nagyvárosok továbbra is vezető szerepet játszanak az árnövekedésben, a vidéki területek is egyre vonzóbbá válnak a befektetők és a vásárlók számára.

Az infrastrukturális fejlesztések, a külföldi befektetések és a demográfiai változások továbbra is kulcsfontosságú tényezők maradnak az ingatlanpiaci trendek alakulásában Szlovákiában.

A jövőbeni kilátások biztatóak lehetnek azoknak, akik befektetnek az ország ingatlanpiacába és a jelenlegi némileg alacsonyabb árakon vásárolnak. Várhatóan a következő években folyamatosan drágulnak majd az ingatlanok, szóval érdemes elgondolkodni a lépéseken.

Bármilyen kérdéssel vagy tanácsadással kapcsolatban bátran hívják a +421 944 260 619-es telefonszámot.

A cikk készült a 1percent Real Estate Kft. ingatlaniroda támogatásával.