Hogyan változtak az ingatlanárak az elmúlt időszakban? Mennyibe kerülnek a lakások az egyes megyékben Szlovákiában és Magyarországon? Mutatjuk a számokat.
Cikksorozatunk előző részeiben azt vizsgáltuk, milyen a gazdasági, demográfiai és munkaerőpiaci helyzet, mekkora a szakadék a nemek között, valamint mennyire költséges és biztonságos a közlekedés Szlovákiában és Magyarországon. Most megnézzük, hogyan alakultak az ingatlanárak a két országban.
2024 első negyedévében az uniós statisztikai hivatal (Eurostat) adatai szerint Szlovákiában az előző év azonos időszakához képest 3 százalékkal, míg az előző negyedév adataihoz viszonyítva 1,7 százalékkal csökkentek az ingatlanárak. Magyarországon ezzel szemben éves szinten 7,1 százalékos, negyedéves viszonylatban pedig 5,1 százalékos növekedést jegyeztek fel.
A Szlovák Nemzeti Bank által közzétett adatok alapján 2023-ban 2 480 euró volt a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára országunkban. Pozsony megyében kínálták a legmagasabb árakon az ingatlanokat (3 131 €/m²). Viszonylag drágák voltak a házak és lakások Kassa (2 102 €/m²), Zsolna (1 934 €/m²), Eperjes (1 871 €/m²) és Nagyszombat (1 832 €/m²) megyében is. 1700 euró alatt alakultak a négyzetméterárak Besztercebánya (1 659 €/m²) és Trencsén (1 582 €/m²) megyében. Országunkon belül Nyitra (1 400 €/m²) megyében vásárolhattunk a legolcsóbban lakóingatlant.
Szlovákiában a lakások átlagos négyzetméterára 2 728 euró volt a tavalyi évben. A Szlovák Nemzeti Bank weboldalán nem találunk adatokat megyék szerinti bontásban a lakások négyzetméteráráról, ugyanakkor a Szlovák Köztársaság Ingatlanszövetségének (Realitná únia Slovenskej republiky) weboldalán elérhetőek voltak a 2023 decemberi adatok a megyeszékhelyekre vonatkozóan. Tavaly év végén Pozsonyban a három szobás újépítésű lakások négyzetméterára 3 745 euró volt, míg a használt lakásoké 3 065 euró. Kassán az újépítésű három szobás lakások négyzetméterenként 3 427 euróba, míg a használt lakások 2 467 euróba kerültek. A további sorrend a következő: Besztercebánya (új: 2 864 €/m², használt: 2 178 €/m²), Nagyszombat (új: 2 761 €/m², használt: 2 287 €/m²), Zsolna (új: 2 754 €/m², használt: 2 153 €/m²), Trencsén (új: 2 745 €/m², használt: 1 905 €/m²), Nyitra (új: 2 630 €/m², használt: 1 959 €/m²), Eperjes (új: 2 321 €/m², használt: régi 1 880 €/m²).
A KSH adatai szerint 2023-ban Budapesten az újépítésű lakások átlagos négyzetméterára 1 266 000 forint (3 192 €/m²) volt, míg a használt lakásoké 885 000 forint (2 232 €/m²). Országos szinten átlagosan az új lakások négyzetméterára 984 000 forint (2 481 €/m²), a használt lakásoké pedig 437 000 forint (1 102 €/m²) volt.
A Közép-Dunántúlon a vármegyeszékhelyeken az újépítésű lakások négyzetméterenként 828 000 forintba (2 088 €/m²), míg a használt lakások 566 000 forintba (1 427 €/m²) kerültek. A további sorrend a következő a vármegyeszékhelyekre vonatkozóan: Nyugat-Dunántúl (új: 762 000 forint / 1 922 €/m², használt: 565 000 forint / 1 425 €/m²), Dél-Alföld (új: 732 000 forint / 1 845 €/m², használt: 499 000 forint / 1 258 €/m²), Észak-Alföld (új: 681 000 forint / 1 717 €/m², használt: 539 000 forint / 1 359 €/m²), Dél-Dunántúl (új: 736 000 forint / 1 856 €/m², használt: 467 000 forint / 1 177 €/m²), Észak-Magyarország (új: 539 000 forint / 1 359 €/m², használt: 368 000 forint / 928 €/m²).
Cikksorozatunk következő részében azt vizsgáljuk majd, mennyire bíznak a lakosok a politikusokban és az igazságszolgáltatási rendszerben, milyen a korrupció szintje és a sajtószabadság helyzete a két országban.
fotó: pexels